এসআর এ্যাক্ট এর ৯ ধারার অধীনে ইকুইটির পরিসর কতখানি? স্থাবর সম্পত্তির দখল পুনরুদ্ধার সংক্রান্ত এসআর এ্যাক্টের ৮ ধারার বিধান আলোচনা করুন, কখন একটি দলিল রদ করা যায়? এইরূপ রদের জন্য কী কী উপাদান আবশ্যক? এসআর এ্যাক্টের রিসিভার নিয়োগ সংক্রান্ত বিধান আলোচনা কর ।

 

(ক) এসআর এ্যাক্ট এর ৯ ধারার অধীনে ইকুইটির পরিসর কতখানি?  স্থাবর সম্পত্তির দখল পুনরুদ্ধার সংক্রান্ত এসআর এ্যাক্টের ৮ ধারার বিধান  আলোচনা করুন

 (খ) কখন একটি দলিল রদ করা যায়? এইরূপ রদের জন্য কী কী উপাদান আবশ্যক?

 (গ) এসআর এ্যাক্টের রিসিভার নিয়োগ সংক্রান্ত বিধান আলোচনা কর ।

 

ক) এসআর অ্যাক্টের ৯ ধারার অধীনে ইকুইটির পরিসর কতখানি?

ধারা ৯ (Section 9) – দখল পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে ইকুইটির ভূমিকা

এসআর অ্যাক্টের ৯ ধারা ইকুইটির একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রয়োগ। এই ধারার মাধ্যমে আদালত ন্যায়পরায়ণতার ভিত্তিতে দখল পুনরুদ্ধারের প্রতিকার দেয়।

ইকুইটির পরিসর (Scope of Equity) ধারা ৯ অনুযায়ী—

1. স্বত্ব নয়, দখলই মুখ্য
• এখানে সম্পত্তির মালিকানা (title) বিচার করা হয় না।
• শুধু দেখা হয়, বাদী পূর্বে শান্তিপূর্ণভাবে দখলে ছিল কি না।
2. আইনের আশ্রয় না নিয়ে বলপ্রয়োগ নিষিদ্ধ
• কেউ জোরপূর্বক বা বেআইনিভাবে কাউকে দখলচ্যুত করতে পারবে না।
• এমনকি প্রকৃত মালিক হলেও আইন হাতে তুলে নিতে পারে না।
3. দ্রুত ন্যায়বিচার (Summary Remedy)
• ৬ মাসের মধ্যে মামলা করতে হয়।
• আদালত সংক্ষিপ্ত পদ্ধতিতে প্রতিকার দেয়।
4. ন্যায় ও সুবিচারের নীতি প্রতিষ্ঠা
• “Might is not right” — এই ইকুইটি নীতির প্রতিফলন।
• দখলের স্থিতিশীলতা রক্ষা করাই মূল লক্ষ্য।

উপসংহার

 ধারা ৯-এর অধীনে ইকুইটির পরিসর সীমিত কিন্তু কার্যকর, কারণ এটি মালিকানা নয়, অন্যায়ভাবে দখলচ্যুতি রোধে ন্যায়পরায়ণ প্রতিকার প্রদান করে।

 

স্থাবর সম্পত্তির দখল পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে এসআর অ্যাক্টের ৮ ধারার বিধান আলোচনা কর

ধারা ৮ (Section 8) – স্থাবর সম্পত্তির দখল পুনরুদ্ধার

এই ধারা অনুযায়ী, যে ব্যক্তি আইনগতভাবে স্থাবর সম্পত্তির অধিকারী, সে দখল পুনরুদ্ধারের জন্য মামলা করতে পারে।

ধারা ৮-এর প্রধান বিধানসমূহ—

1. আইনগত স্বত্ব (Legal Title) প্রমাণ আবশ্যক
• বাদীকে প্রমাণ করতে হবে যে সে সম্পত্তির বৈধ মালিক বা আইনগত অধিকারী।
2. প্রতিপক্ষের বেআইনি দখল
• বিবাদী কোনো আইনগত অধিকার ছাড়াই সম্পত্তি দখল করে আছে।
3. স্বাভাবিক দেওয়ানি মামলা
• এখানে পূর্ণাঙ্গ বিচার হয়।
• দলিল, স্বত্ব, উত্তরাধিকার সবকিছু বিবেচিত হয়।
4. সময় সীমা নেই (Limitation অনুযায়ী)
• ধারা ৯-এর মতো ৬ মাসের বাধ্যবাধকতা নেই।
•  

 (খ) প্রশ্ন : কখন একটি দলিল রদ করা যায় এবং এইরূপ রদের জন্য কী কী উপাদান আবশ্যক—আলোচনা কর

ভূমিকা

দলিল মানুষের আইনগত অধিকার ও দায়বদ্ধতার ভিত্তি। কিন্তু কোনো কোনো ক্ষেত্রে কোনো দলিল অন্যায়, প্রতারণামূলক বা ক্ষতিকর হয়ে উঠতে পারে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে ন্যায়বিচার প্রতিষ্ঠার জন্য Specific Relief Act আদালতকে দলিল রদের ক্ষমতা প্রদান করেছে। দলিল রদ একটি ইকুইটেবল প্রতিকার।

কখন একটি দলিল রদ করা যায়

Specific Relief Act-এর ধারা ৩৯ (পুরাতন আইন) / ধারা ৩১ (বর্তমান আইন) অনুযায়ী, আদালত নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে কোনো দলিল রদ করতে পারে—

যখন কোনো দলিল বাতিলযোগ্য (voidable) হয়, যেমন—

প্রতারণা (Fraud)

জবরদস্তি (Coercion)

অযথা প্রভাব (Undue Influence)

মৌলিক ভুল (Mistake)

যখন কোনো দলিল বৈধ হলেও তা বহাল থাকলে বাদীর বিরুদ্ধে গুরুতর ক্ষতির আশঙ্কা সৃষ্টি করে।

যখন দলিলটি বাদীর বিরুদ্ধে ব্যবহৃত হওয়ার বাস্তব সম্ভাবনা থাকে।

এমন অবস্থায় আদালত ন্যায়পরায়ণতার ভিত্তিতে দলিলটি বাতিল বা রদ করার আদেশ দিতে পারে।

দলিল রদের জন্য আবশ্যক উপাদানসমূহ:

দলিল রদের জন্য নিম্নলিখিত উপাদানগুলো প্রমাণ করা আবশ্যক—

দলিলের অস্তিত্ব:
একটি লিখিত ও কার্যকর দলিল থাকতে হবে যা আইনত স্বীকৃত।

বাদীর আইনগত স্বার্থ:

 বাদীর ঐ দলিলের সঙ্গে প্রত্যক্ষ আইনগত অধিকার বা স্বার্থ থাকতে হবে।

দলিলের বাতিলযোগ্যতা বা ক্ষতিকর প্রকৃতি:

দলিলটি অবৈধ, বাতিলযোগ্য অথবা অন্যায় ও ক্ষতিকর হতে হবে।

গুরুতর ক্ষতির আশঙ্কা:

দলিলটি বলবৎ থাকলে বাদীর অধিকার ক্ষুণ্ণ হওয়ার বাস্তব ও যৌক্তিক আশঙ্কা থাকতে হবে।

দলিলের অপব্যবহারের সম্ভাবনা:

দলিলটি বাদীর বিরুদ্ধে ব্যবহারযোগ্য হতে হবে।

ইকুইটির নীতি অনুসরণ:

বাদীকে ন্যায়পরায়ণ আচরণ করতে হবে।
He who seeks equity must come with clean hands নীতি প্রযোজ্য।

বিকল্প প্রতিকার অপ্রতুলতা”:

অন্য কোনো কার্যকর প্রতিকার না থাকলে আদালত সাধারণত দলিল রদের আদেশ দেয়।

উপসংহার : অতএব বলা যায় যে, যখন কোনো দলিল অন্যায়, প্রতারণামূলক বা ক্ষতিকর হয়ে বাদীর আইনগত অধিকারের জন্য হুমকি সৃষ্টি করে এবং তার বিরুদ্ধে ব্যবহৃত হওয়ার সম্ভাবনা থাকে, তখন আদালত ইকুইটির ভিত্তিতে সেই দলিল রদ করতে পারে। দলিল রদের জন্য দলিলের অস্তিত্ব, বাদীর স্বার্থ, ক্ষতির আশঙ্কা ও ন্যায়পরায়ণ আচরণ—এসব উপাদান অপরিহার্য।

 

(গ) এসআর অ্যাক্টের রিসিভার নিয়োগ সংক্রান্ত বিধান আলোচনা কর

ভূমিকা

রিসিভার (Receiver) হলো আদালত কর্তৃক নিযুক্ত একটি নিরপেক্ষ ব্যক্তি, যার কাজ হলো মামলাধীন সম্পত্তি সংরক্ষণ, ব্যবস্থাপনা ও সুরক্ষা করা। Specific Relief Act ইকুইটির নীতির ভিত্তিতে আদালতকে রিসিভার নিয়োগের ক্ষমতা প্রদান করেছে, যাতে মামলা নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত সম্পত্তি নষ্ট, অপচয় বা অপব্যবহার থেকে রক্ষা পায়।

---

আইনগত ভিত্তি

Specific Relief Act-এর ধারা ৪৪ (পুরাতন আইন, ১৮৭৭) / ধারা ৫১ (বর্তমান আইন, ১৯৬৩) অনুযায়ী, আদালত ন্যায়বিচারের স্বার্থে উপযুক্ত ক্ষেত্রে রিসিভার নিয়োগ করতে পারে।

---

কখন রিসিভার নিয়োগ করা যায়

আদালত নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে রিসিভার নিয়োগ করতে পারে—

1. মামলাধীন সম্পত্তি রক্ষার প্রয়োজন হলে
   সম্পত্তি নষ্ট, অপচয় বা বেআইনি হস্তান্তরের আশঙ্কা থাকলে।
2. উভয় পক্ষের অধিকার অনিশ্চিত হলে
   কার প্রকৃত অধিকার আছে তা বিচারাধীন থাকলে।
3. সম্পত্তির সুষ্ঠু ব্যবস্থাপনার স্বার্থে
   বিশেষ করে আয় উৎপাদনকারী সম্পত্তির ক্ষেত্রে।
4. ইকুইটির স্বার্থে
   ন্যায়বিচার নিশ্চিত করার জন্য রিসিভার নিয়োগ অপরিহার্য হলে।

---

রিসিভার নিয়োগের শর্তাবলি (উপাদানসমূহ)

রিসিভার নিয়োগের জন্য সাধারণত নিম্নলিখিত বিষয়গুলো বিবেচিত হয়—

1. প্রাইমা ফেসি মামলা (Prima Facie Case)
   আবেদনকারীর পক্ষে প্রাথমিকভাবে গ্রহণযোগ্য মামলা থাকতে হবে।
2. অপূরণীয় ক্ষতির আশঙ্কা (Irreparable Injury)
   রিসিভার নিয়োগ না হলে এমন ক্ষতি হওয়ার আশঙ্কা থাকতে হবে যা ক্ষতিপূরণে পূরণযোগ্য নয়।
3. সুবিধার ভারসাম্য (Balance of Convenience)
   রিসিভার নিয়োগ করলে ন্যায়বিচার বেশি নিশ্চিত হবে।
4. ইকুইটির নীতি অনুসরণ
   আবেদনকারীকে ন্যায়পরায়ণ হতে হবে এবং পরিষ্কার হাতে আদালতে আসতে হবে।

---

রিসিভারের ক্ষমতা ও দায়িত্ব

• আদালতের নির্দেশ অনুযায়ী সম্পত্তি দখল ও ব্যবস্থাপনা করা
• সম্পত্তির আয় সংরক্ষণ ও হিসাব প্রদান
• আদালতের অনুমতি ব্যতীত সম্পত্তি হস্তান্তর না করা
• আদালতের কাছে জবাবদিহি থাকা

---

রিসিভার নিয়োগের প্রকৃতি

• এটি একটি ইকুইটেবল ও বিবেচনামূলক (Discretionary) প্রতিকার
• কোনো পক্ষের অধিকার হিসেবে দাবি করা যায় না
• আদালত পরিস্থিতি বিবেচনা করে সিদ্ধান্ত গ্রহণ করে

---

উপসংহার

অতএব বলা যায় যে, Specific Relief Act-এর অধীনে রিসিভার নিয়োগ একটি গুরুত্বপূর্ণ ইকুইটেবল প্রতিকার, যার মূল উদ্দেশ্য হলো মামলাধীন সম্পত্তি সংরক্ষণ ও ন্যায়বিচার নিশ্চিত করা। তবে এটি আদালতের বিবেচনাধীন এবং কেবল উপযুক্ত ও ন্যায়সংগত ক্ষেত্রে প্রয়োগযোগ্য।