তামাদি হওয়া কোনো দাবী পরিশোধ করিলে উহা কি পুনরুদ্ধারযোগ্য? তামাদি আইনে কিভাবে ‘ইজমেন্ট' এর অধিকার অর্জন করা যায়? কখন কোনো ব্যক্তি দলিল ব্যতীত অন্যের স্থাবর সম্পত্তি স্বত্ব অর্জন করিতে পারে?

 

তামাদি হওয়া কোনো দাবী পরিশোধ করিলে উহা কি পুনরুদ্ধারযোগ্য? তামাদি আইনে কিভাবে ‘

ইজমেন্ট' এর অধিকার অর্জন করা যায়? কখন কোনো ব্যক্তি দলিল ব্যতীত অন্যের স্থাবর সম্পত্তি স্বত্ব 

অর্জন করিতে পারে?

 

তামাদি হওয়া কোনো দাবী পরিশোধ করলে তা কি পুনরুদ্ধারযোগ্য?

 

ভূমিকা

তামাদি (Limitation) আইনের মূল লক্ষ্য হলো নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে মামলা বা দাবির মাধ্যমে প্রতিকার নিশ্চিত করা। একবার সেই সময়সীমা শেষ হলে দাবিটি আদালতে আর দাখিলযোগ্য নয়। অনেক সময় তামাদি হওয়া দাবিকে দেনাদার স্বেচ্ছায় পরিশোধ করে থাকে। এই অবস্থায় প্রশ্ন উঠে—এই পরিশোধ পুনরুদ্ধারযোগ্য কি না।

 

তামাদি হওয়ার অর্থ

1.  

নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে মামলা বা দাবি না করলে তা আইনগতভাবে বাতিল বা নিষিদ্ধ হয়ে যায়।আইন অনুযায়ী এই সময় শেষ হওয়ার পর, দাবিদার আদালতে প্রতিকার চাওয়ার অধিকার থাকে না।

2. স্বেচ্ছায় পরিশোধের প্রভাব

তামাদি হওয়া ঋণ বা দাবি যদি দেনাদার নিজ ইচ্ছায় পরিশোধ করে,তাহলে সেই পরিশোধ আইনগতভাবে বাধ্যতামূলক নয়।অর্থাৎ, দেনাদারের জন্য আদালত এটিকে পুনরুদ্ধারযোগ্য বলে গণ্য করে না।

3. আইনগত যুক্তি

তামাদি আইনের উদ্দেশ্য হলো পুরনো, অলস বা দীর্ঘস্থায়ী দাবির বিরুদ্ধ চাপ কমানো।যদি এমন দাবির পরিশোধকে পুনরুদ্ধারযোগ্য ধরা হয়, তবে আইনগত স্থিতিশীলতা ক্ষতিগ্রস্ত হবে।

4. উদাহরণ
• ধরুন, X-কে ১০ বছর আগে ঋণ দেওয়া হয়েছিল, এবং মামলার জন্য ৩ বছরের তামাদি সময়সীমা ছিল।সময়সীমা শেষ হওয়ার পর, X স্বেচ্ছায় ঋণ পরিশোধ করে। আইন অনুযায়ী X-কে ফেরত দাবির অধিকার নেই, কারণ ঋণটি তামাদি হয়ে গেছে।

 

উপসংহার

তামাদি হওয়া ঋণ বা দাবি পরিশোধ করলে তা সাধারণভাবে পুনরুদ্ধারযোগ্য নয়।এটি স্বেচ্ছায় বা ভুলবশত দেওয়া হতে পারে, তবে আইনগতভাবে ফেরত চাওয়া সম্ভব নয়।এই নিয়ম আইনগত স্থিতিশীলতা, ন্যায়বিচার এবং তামাদি আইনের মূল উদ্দেশ্য রক্ষা করে।

তামাদি আইনে ‘ইজমেন্ট’ (Easement) অধিকার অর্জন করার প্রক্রিয়া

 

১. ভূমিকা

ইজমেন্ট হলো অন্যের স্থাবর সম্পত্তিতে নির্দিষ্ট ব্যবহার বা সুবিধা লাভের আইনগত অধিকার, যেমন:রাস্তা বা পথ ব্যবহার করার অধিকার,পানির চ্যানেল বা নিকাশি ব্যবস্থার ব্যবহার,পায়ে হেঁটে যাওয়ার পথ,বন্যপ্রাণী আটক বা ঝোপঝাড় ব্যবহারের সীমিত অধিকার।

তামাদি আইন এই ধরনের অধিকার অর্জনের ক্ষেত্রে দীর্ঘ সময় ধরে ব্যবহারকে মূল ভিত্তি হিসেবে গ্রহণ করে। আদালত ন্যায়বিচারের কারণে ব্যবহারকারীর ইজমেন্টের অধিকারকে স্বীকৃতি দেয়।

 

২. অধিকার অর্জনের জন্য প্রয়োজনীয় শর্তসমূহ

(ক) নিরবচ্ছিন্ন ব্যবহার (Continuous Use)

ব্যবহারটি দীর্ঘ সময় ধরে বিঘ্নবিহীন এবং ধারাবাহিক হতে হবে।সাধারণত আইন অনুযায়ী ২০ বছরের ব্যবহার ধরা হয় যথাযথ তামাদি মেয়াদ হিসেবে।

উদাহরণ: ২০ বছর ধরে ব্যক্তি অন্যের জমি দিয়ে রাস্তা ব্যবহার করছে।

(খ) খোলা ও দৃঢ় ব্যবহার (Open and Notorious Use)

ব্যবহার গোপন বা লুকানো নয়, বরং সমাজের বা সম্পত্তির মালিকের নজরে স্পষ্টভাবে করা হবে।উদ্দেশ্য হলো আদালত বিশ্বাস করবে যে ব্যবহারকারী এটি নিজের অধিকার বলে ব্যবহার করছে।

(গ) শান্তিপূর্ণ ব্যবহার (Peaceful Use)

ব্যবহার সহিংস বা জবরদস্তি ছাড়া হতে হবে।অন্যের অনুমতি ছাড়া, নিজের অধিকার মনে করে ব্যবহার করতে হবে।যদি ব্যবহার বাধাপ্রাপ্ত হয় বা সংঘাতের মধ্যে হয়, তবে আদালত ন্যায্য ইজমেন্ট স্বীকৃতি দিতে অস্বীকার করতে পারে।

(ঘ) আইনগত ভিত্তি

·         এই ব্যবহারের ফলশ্রুতিতে, আদালত ন্যায়বিচারের প্রেক্ষিতে ব্যবহারকারীকে আইনগতভাবে ইজমেন্টের অধিকার প্রদান করে।এটি কেবল ব্যবহার এবং সময়সীমার ভিত্তিতে প্রযোজ্য; লিখিত দলিল বাধ্যতামূলক নয়।

 

৩. উদাহরণ

·         ব্যক্তি A দীর্ঘ ২০ বছর ধরে B-এর জমির মধ্য দিয়ে রাস্তা ব্যবহার করছে।

·         ব্যবহারটি খোলা, ধারাবাহিক ও শান্তিপূর্ণ।

·         আদালত এই ব্যবহারকে বিবেচনা করে A-কে সেই রাস্তা ব্যবহার করার ইজমেন্টের অধিকার আইনগতভাবে স্বীকৃতি দেয়।

 

৪. উপসংহার

তামাদি আইনের মাধ্যমে ইজমেন্টের অধিকার অর্জনের মূল উপায় হলো ব্যবহার নিরবচ্ছিন্ন ও দীর্ঘমেয়াদি হতে হবে (যথাযথ তামাদি সময়সীমা)।ব্যবহার খোলা, দৃঢ় ও অন্যায়মুক্ত হতে হবে।ব্যবহারকারী নিজের অধিকার বলে ব্যবহার করবে, অন্যের অনুমতি ছাড়া।আদালত ন্যায়বিচারের ভিত্তিতে এই ব্যবহারকে আইনগত অধিকার হিসেবে স্বীকৃতি দেয়।

 

কখন কোনো ব্যক্তি দলিল ব্যতীত অন্যের স্থাবর সম্পত্তি স্বত্ব অর্জন করতে পারে?

 

১. ভূমিকা

সাধারণত স্থাবর সম্পত্তির মালিকানা লিখিত দলিল (Title Deed) দ্বারা প্রমাণিত হয়। তবে তামাদি আইন ও Prescription Rights অনুযায়ী কিছু ক্ষেত্রে ব্যক্তি দলিল ছাড়াই স্থাবর সম্পত্তির আইনগত স্বত্ব অর্জন করতে পারে।এই ধারা মূলত দীর্ঘমেয়াদি, খোলা ও শান্তিপূর্ণ ব্যবহারকে স্বীকৃতি দেয়।

 

২. শর্তসমূহ

কোনো ব্যক্তি দলিল ব্যতীত অন্যের স্থাবর সম্পত্তি অর্জন করতে পারবে যদি নিম্নলিখিত শর্ত পূরণ হয়:

(ক) দীর্ঘমেয়াদি ব্যবহার (Long Possession)

সম্পত্তি ব্যবহার বা অধিকার প্রাপ্তি আইন অনুযায়ী নির্ধারিত তামাদি সময়সীমা ধরে থাকতে হবে।

উদাহরণ: ১২–২০ বছর নিরবিচ্ছিন্ন ব্যবহার অনেক দেশে আইনগত স্বত্বের জন্য ধরা হয়।

(খ) খোলা, দৃঢ় ও শান্তিপূর্ণ ব্যবহার (Open, Continuous and Peaceful Possession)

ব্যবহার গোপন বা লুকানো নয়, সকলের নজরে স্পষ্টভাবে হতে হবে।ব্যবহার শান্তিপূর্ণ, জবরদস্তি বা সহিংসতা ছাড়া হতে হবে।উদ্দেশ্য: ব্যবহারকারী এটিকে নিজস্ব অধিকার বলে ব্যবহার করছে।

(গ) মালিকের অনুমতি ছাড়া ব্যবহার (Without Owner’s Consent)

ব্যবহার অবশ্যই মালিকের অনুমতি ছাড়া হতে হবে।যদি অনুমতিসহ ব্যবহার করা হয়, তবে সেটি ন্যায্য ইজমেন্ট বা ভাড়ার অধিকার হতে পারে, কিন্তু স্বত্ব তৈরি হয় না।

(ঘ) আইনগত স্বীকৃতি (Legal Recognition)

আদালত বা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ নিয়মিত ব্যবহার ও তামাদি সময়সীমা পূরণের ভিত্তিতে ব্যবহারকারীকে আইনগতভাবে স্বত্ব প্রদান করে।

 

৩. উদাহরণ

·         ব্যক্তি A ২০ বছর ধরে B-এর জমি ব্যবহার করছে, খোলা ও শান্তিপূর্ণভাবে।

·         B কোনো আপত্তি করে নি।

·         আদালত ন্যায়বিচারের কারণে A-কে সেই জমির স্বত্ব (Ownership/Title) স্বীকৃতি দিতে পারে, দলিল ছাড়াই।